| Задать вопрос нотариусу |
|
|
Светлана [19.01.2011, 13:24] |
| Можно ли после вступления в наследство распределить имущество между мной и мамой так, как нам нравится, а не строго по долям. |
| |
Уважаемая Светлана, по закону это возможно, как до регистрации права собственности на основании свидетельств о праве на наследство, так и после. На практике мы это делаем сразу после выдачи свидетельств о праве на наследство. Называется: реальный раздел имущества между наследниками.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Валерий [18.01.2011, 13:40] |
| Добрый день.
Муж и жена прописаны в Ростовской обл. Дочь и сын - в других областях РФ
Муж умер. Дочь и сын хотят отказаться от наследства (квартира) в пользу матери. Можно ли отказаться сыну и дочери каждому у нотариуса по месту своего проживания? Или же всем надо ехать в Ростовскую область?
|
| |
Уважаемый Валерий, срок для такого отказа - 6 месяцев со дня смерти супруга (отца). Отказаться можно, оформив такой отказ в нотариальной форме в том месте, где живут потенциальные наследники. Отказ, надлежащим образом оформленный, а также копии (нотариально) документов, подтверждающих родство с умершим можете отправить нотариусу, который ведет наследственное дело по почте или же через Вашего представителя, выдав ему (Вашему представителю) также соотвествующую доверенность.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Валентин [17.01.2011, 13:28] |
| Здравствуйте.Ситуация такова.Может ли главный квартиросъемщик после приватизации квартиры написать дарственную одному члену семьи.Или в наследство всупают все проживающие в квартире. |
| |
Уважаемый Валентин. Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо определиться с терминами. Приватизация квартиры - это бесплатная передача квартиры в собственность лиц, которые имеют в этой квартире постоянную регистрацию и выразили свое желание быть собственниками. Если кто-то от приватизации (т.е. от собственности) из членов семьи, прож. в квартире, отказался, то следовательно он не собственник. Понятие "ответственный квартиросъемщик" после приватизации квартиры уже для рассмотения Вашей ситуации не имеет значения. Наследовать (т.е. после смерти) квартиру или долю в ней могут либо наследники по закону (супруги, дети, родители, например) или лица, в пользу кого сделано завещание собственником этой квартиры.
Таким образом, мы имеем квартиру, в ней есть собственник или собственники. Также в квартире есть зарегистрированные в ней лица, не являющиеся собственниками. Можно квартиру подарить при жизни этим самым не собственникам (если близкие родственники налогов нет), и они станут собственниками. Можно ее завещать (делается при жизни) кому угодно, т.е. даже тем самым не собственникам; но наследство (НЕ ПУТАТЬ С ЗАВЕЩАНИЕМ) оформляется после смерти завещателя.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Марина [14.01.2011, 15:50] |
| Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас есть комната в коммуналке, мы хотим вместе с другими собственниками продать всю квартиру целиком, как нам это все осуществить и какой договор нужно заключить между собой? |
| |
Уважаемая Марина, если все сособственники квартиры решили продать целую квартиру, и договорились об условиях этой продажи, т.е. о цене этого объекта, Вам остается только найти покупателя и возможно другую жилую площадь для собственников из расселяемой квартиры. Какой-либо договор между собственниками заключать не нужно, просто нет смысла, поскольку, если кто-нибудь из сособственников коммунальной квартиры передумает продавать, заставить его это сделать в судебном порядке невозможно. У каждого из вас в дальнейшем будет договор купли-продажи с покупателем квартиры.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Ольга [14.01.2011, 10:31] |
| Я гражданинка Украины. Мне досталась по наследству, год назад, квартира в России, но в этой квартире прописана племянница, которую при жизни дедушки и бабушки, а тем более на похоронах никогда никто не видел, могу ли я продать эту квартиру и какие налогообложения при этом будут. Либо, могу ли я подарить гражданину России эту квартиру и, в этом варианте, какие будут налогообложения. И какой налог будет составлять при переводе денег в Украину. Какие существуют ньюансы еще при продажи квартиры?7777777777 |
| |
Уважаемая Ольга, если Вам досталась квартира в России, то Вы вероятно уже оформили наследственные права и зарегистрировали право собственности. Поставленные Вами вопросы могли адресовать нотариусу, который оформлял Вам наследство.
Теперь по существу вопросов. Независимо от того, получили Вы свидетельство о праве на наследство или нет, подав заявление о принятии наследства, Вы обязаны нести расходы, связанные с наследством, в том числе платить налоги на недвижимость. Пока они у нас совсем небольшие.
Что касается племянницы, прописанной в квартире. Нужно уточнить основание по которому она там проживает. Только исходя из этого можно давать какие-либо комментарии. По общему правилу, лица, не являющиеся членами семьи собственника, при продаже этой квартиры утрачивают право пользования на нее. Но есть исключения.
В части налогообложения. Поскольку Вы являетесь гр.Украины, то налогообложение Ваших доходов следует рассматривать по законодательству Украины. В России налога с наследования нет.
Что касается вопроса о банковских переводах, его лучше переадресовать соотвествующему банку.
Продажа квартиры гр-ном РФ от продажи квартиры гр-ном Украины ничем не отличается. Документы: о собственности, из органов технической инвентаризации, из паспортного стола. Этапы: подписать у нотариуса, зарегистровать в рег. службе переход права и договор. И одно и второе по территоральному принципу.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Николай [13.01.2011, 23:55] |
| Здравствуйте!!! Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу: 15 лет назад умер владелец частного дома, его наследники - сын и дочь. В данный момент сын написал отказную от дома,своих детей не имеет.,дочь в наследство тоже не желает вступать.Она хотела бы,чтобы дом достался ее дочери.ВОПРОС? можно ли оформить дом сразу на дочь(внучку)если все прямые наследники написали отказную.Что для этого необходимо. Заранее спасибо. |
| |
Уважаемый Николай, срок для принятия наследства и для отказа от наследства - 6 месяцев. Он может быть увеличен, но это не Ваш случай. Наследниками 1 очереди являются дети, супруги, родители. В Вашем случае их два: сын и дочь. Видимо наследники: сын или дочь или оба имели постоянную регистрацию в этом доме, или иным образом подтвердили фактическое принятие наследства. В противном случае, один из них или оба смогут оформить наследственные права на этот дом только через суд. Т.Е. если кто-то совместно из них проживал с наследодателем, то он уже принял наследство и отказаться от него не может, нужно оформлять полностью, а далее совершать любой гражданско-правовой договор, если ему это имущество не нужно. Внуки в Вашем случае наследниками по закону не являются. Надеемся, что ответили на Ваш вопрос.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Екатерина [12.01.2011, 21:24] |
| здравствуйте, подскажите, можно ли внести изменения в список экономической деятельности в заявление о регистрации ип, если оно еще не подано в налоговую службу, но уже заверено нотариусом. |
| |
Уважаемая Екатерина, если приложение к вашему заявлению оформленному в нотарильной конторе, не было сшито нотариусом с самим заявлением, а скреплено только Вашей подписью, то думаем, что его можно дополнить, сшив с заявлением и подтвердив соответствующую нумерацию листов также своей подписью.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Сергей [11.01.2011, 15:07] |
| Здравствуйте, меня зовут Сергей. У меня вопрос следующего содержания. В 2002 году мои родители купили однокомнатную квартиру в Тольятти. Собственником этого жилья являлась мама. В 2006 году она умерла. Наследниками этой квартиры являются я, брат и отец. На сегодняшний день единственным собственником хотят сделать меня. Брат и отец находятся в Тюменской области. Какие нужны документы, нужно ли присутствие брата и отца в Тольятти для оформления квартиры на меня? |
| |
Добрый день, Сергей. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо отметить следующее. Если квартира приобретена супругами в период брака возмездно, т.е. куплена, то у второго супруга (кто не является титульным собственником) есть уже в этой квартире 1/2 доля - супружеская. Ее нужно выделять документально. Это обстоятельство не связано с отказом от наследства или принятием наследства. В Вашем случае схема может быть такая: отец выделяет 1/2 долю супружескую, от наследства отказывается в Вашу пользу; Ваш брат и сын умершей отказывается от наследства в Вашу пользу. После оформления документов у нотариуса и регистрации права собственности Вы становитесь собственником 1/2 доли квартиры, отец также 1/2 доли. Далее он эту долю отчуждает в Вашу пользу, напрмер путем дарения (налогов не возникает). Напомним, срок для принятия наследства или для отказа от наследства 6 месяцев. Лица совместно проживавшие с наследодателем на день смерти и пропустившие 6-ти месячный срок считаются фактически принявшими наследство (если иное не установлено, например через суд).
Что касается конкретных документов, можете обратиться к нам. С собой необходимо иметь все документы, которые актуальны в вашей ситуации (примерный перечень указан на нашем сайте).
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Ильшат [02.01.2011, 10:49] |
| с учредителя обанкротившегося предприятия (не по его вине) изымается долг в пользу истца. Если сумму востребованная истцом, обанкротившиеся предприятие не в силах погасить (недостаточно средств), то имеет ли суд, право взыскать с этого учредителя его личную собственность (квартира, машина) в качестве долга? |
| |
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, надо понимать статус самой организации. Напишите подробнее. Например, учредители (участники) ООО не отвечают по обязательствам Общества, также Общество не отвечает по обязательствам его учредителей (участников).
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Сергей [30.12.2010, 23:32] |
| Добрый день!
Подскажите пожалуйста что необходимо для того что б купить гараж в кооперативе, где земля не приватизирована?
Достаточно-ли заявления о том что я становлюсь членом кооператива в связи с покупкой гаража (у Ф.И.О продавца)
и получение ордера???
Ордер такого формата:
Ордер № ХХХ
від ДД.мм.рр.
Виданий ________ (моё Ф И О)
На право зайняття (боксу) в гаражно-будівельному кооперативі______ (название кооператива)
за адресою______(адрес кооператива)
Ордер видано на підстві рішення правління гаражно-будівельного кооперативу _______(тут пустое поле)
від ДД,ММ,РР №___Пр 129 (не знаю что єто за ПР)
Голова правління ГБК(гаражно-будів кооперат)________ (тут роспить голови)
Цей ордер є єдиним документом на право зайняття гаражу(боксу)№___(гаража)
Также в нижней части ордера напротив подписи голови правління стоит мокрая печать кооператива...
Пожалуйста подскажите достаточно-ли этого что б быть в состоянии продать гараж(т.к. переезджаю в другое место жить и место гаража теперь не подходит) |
| |
Сергей, если земля, на которой находится капитальное строение (все гаражи) не оформлена (право долгосрочной аренды), то совершить гражданско-правовую сделку, а именно купить в смысле закона невозможно. То, что Вы описываете называется: стать членом ГСК. Продать такой гараж в дальнейшем не сможете или сможете, но в том же порядке, что и Вы купили. Прежде чем строить долгосрочные перспективы, уточните у руководства ГСК: "а что с оформлением земельных отношений. Если, предположим аренда земли оформлена, дальнейшие действия - оформление (гос. регистрация) строений в собственность членов ГСК. В этой части начните с БТИ, затем уже регистрация права соб-ти.
Как минимум, у Вас на руках должна быть справка, выданная председателем ГСК о выплаченном пае (о том, что именно Вы выплатили этот пай).
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
|
|
| Нотариус |
г. Москва, ул. Кузнецкий Мост 21/5, подъезд 4, этаж 2, офис 2050, 2052
тел. +7 (495) 540-43-84
+7 (926) 502-16-08
 |
|
