| Задать вопрос нотариусу |
|
|
Наталия [01.02.2011, 10:52] |
| Здравствуйте! Скажите пожайлуста, возможно ли у нотариуса оформить отказ от ребенка в пользу других лиц? В прокуратуре сказали что возможно, а нотариусы отказываются. Спасибо. |
| |
Уважаемая Наталья, Ваш вопрос задан некорректно. Что Вы имели ввиду? То ли отказ матери от ребенка, то ли отказ ребенка от принадлежащих ему прав, например на наследство.
В первом случае обращайтесь в суд. Во втором случае - с разрешения органов опеки; но этого не бывает никогда.
Может Вы вообще имели ввиду третий вариант. Если, например, ребенка хочет усыновить Ваш супруг, который не является его отцом. А отец ребенка не возражает. В этом случае отец ребенка дает согласие в нотариальной форме на такое усыновление. Но дело все равно рассматривается судом.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
слава [31.01.2011, 20:31] |
| Здравствуйте.Хотелось бы узнать какие документы нужны на оформление дарственной на прив. квартиру?И как это всё делается в Латвии? |
| |
Слава, извините за ответ, но какой смысл задавать этот вопрос в Российской Федерации?
Что касается сделок по отчуждению квартиры (приватизированной, т.е. полученной бесплатно) находящейся в РФ, в зависимости от региона, могут быть небольшие отличия в подходе. Принцип один: документы о собственности, документы из БТИ, документы из паспортного стола.
С уважением, сотрудник нотариальной конторы.
|
|
|
|
Ольга [31.01.2011, 18:43] |
| Здравствуйте! Мама с ее братом получили в наследство от дедушки по завещанию дом в деревне. Во время оформления документов на вступление в наследство мамин брат умер. Дочь маминого брата теперь тоже претендует на наследство. Подскажите пожалуйста имеет ли право на половину дома мамина племянница, при условии того, что брат не успел вступить в наследство по документам или мама остается единственной наследницей и продолжает оформление только на себя? |
| |
Уважаемая Ольга, в ст. 1156 ГК РФ Ваша ситуация описана четко. Если, наследник - сын, призванный к наследованию, умер после смерти дедушки, то его право на принятие наследства переходит к его - сына наследникам. В случае, если оставшаяся часть срока для принятия наследства менее трех месяцев, то он удлиняется до трех месяцев.
Если других наследников нет и племянница Вашей мамы правильно оформит документы, то она имеет право на половину наследства.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Гость [31.01.2011, 14:43] |
| Здравствуйте, попробую кратко.Суть такова- у моего мужа после смерти родителей осталась приватизированная квартира, которая была разделена на доли (отец, мать, мой муж), десять лет назад умерла мать, в наследство не вступали. Год назад умер отец, теперь муж единственный наследник. На момент своей смерти мать была прописана у старшей дочери.Теперь муж хочет вступить в права наследования, но сестра всячески отговаривает мотивируя тем, что после смерти родителей осталась еще дача и то что мама была прописана у нее. Насколько мне известно, мама от своей доли не отказывалась и дочери ее не передавала.Теперь вопрос имеет ли сестра какие то права на квартиру если она в ней не проживала, не была зарегестрирована и доли не имела, и второе, как может повлиять на принятие наследства тот факт что мать была прописана по другму адресу? |
| |
Уважаемый гость, попробуем разобраться. Объект наследования после родителей: 2/3 доли квартиры и земельный участок, возможно с домом.
Предполагается, что Ваш муж, т.е. сын наследодателей не проживал совместно с умершей матерью, но имел общее с наследодателем имущество - квартиру. Следовательно он принял (все) наследство фактически.
Ее супруг по тем же основаниям также может быть признан наследником фактически принявшим (все) наследство. Дочь также наследовала после матери фактически, поскольку они были зарегистрированы на день смерти матери вместе, и как будет утверждать сестра - вели общее хозяйство. Наследник в перечисленных обстоятельствах считается принявшим наследство, пока (через суд) не доказано иное. Таким образом (рассматриваем только квартиру) все наследники наследовали 1/3 долю матери в равных долях - в 1/3 доле. После отца (если был пропущен 6-ти мес. срок) наследниками является лицо, которое с ним было зарегистрировано и имело общее имущество, т.е. сын. Что касается его сестры или дочери наследодателя - отца, то ее также можно отнести к категории наследника, фактически принявшего наследство, поскольку она приняла фактически до этого долю наследства после матери. Все эти положения относительны. В бесспорном порядке нотариус потребует у Вас документы, подтверждающие фактическое принятие наследства. В суде (в случае спора) данные обстоятельства Вам также придется подтверждать документально. В любом случае надо обратиться к нотариусу. Поскольку только специалист изучив документы может конкретно ответить на Ваш вопрос. Нюансов здесь очень много. И они таковы, что могут изменить всю изложенную выше схему в корне.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Ирина [31.01.2011, 11:51] |
| Добрый день!
Подскажите как можно оформить сделку купли-продажи с обременением(проживание)квартиры между родственниками, если как таковой продажи не будет, просто поменяются собственники жилья и какими налогами будем облагаться. Квартира приватизирована, но приватизация была сделана на старой квартире более 3-х лет, а сейчас получили новое жилье, в новом проживают только один год.
Заранее спасибо! |
| |
Добрый день, Ирина. Давайте так, мы объясним теорию, а вы уж сами исходя из недосказанных Вами в вопросе вещей решите что и как. При продаже квартиры лица, проживающие в квартире и не являющиеся членами семьи покупателя, утрачивают право пользования. Исключение - приватизированные квартиры (т.е. переданные от государства в собственность бесплатно). Те кто в них были прописаны на момент приватизации, несмотря на отчуждение этой квартиры имеют право на пользование в этой квартире или могут претендовать на другое жилье, которое им должен предоставить покупатель. Отношения между покупателем и лицами имеющими право пользования проданной квартирой должны строиться на сделке: найм, безвозмездное пользование.
Если делаете договор мены, то должны указать две стоимости: одной и другой квартиры. Стоимсоть может быть любой - по договоренности сторон. Если стоимости квартир признаются равными, то мена осуществляется без доплаты. Если стоимость квартиры - новостройки будет больше 1 миллиона рублей (речь о России), то с разницы собственники новостройки заплатят налог в размере 13 %, при условии что они ее покупали (договор купли-продажи). А если они ее строили (т.е. инвестировали деньги в строительство), но налоговый вычет (не облагаемая налогами сумма) составит ту сумму, которую они потратили на ее строительство.
Надеемся, что мы Вам помогли.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Азисова Светлана [29.01.2011, 22:10] |
| Мой муж еще до брака по договору дарения от 1988г. получил дом. В 1996г. мы заключили брак. В 2007г. оформили право собственности на мужа на основании договора дарения от 1988г. В 2010г. муж умер. Как будет делиться дом между мной и сыном мужа от первого брака? |
| |
Уважаемая Светлана, если это действительно был договор дарения, и он был надлежащим образом зарегистрирован, то в 2007 году Ваш супруг регистрировал ранее возникшее право собственности, т.е. вносил сведения о собственности в реестр (технические действия). Если Вы в период брака с ним осуществляли серьезные вложения в этот дом, например реконструкция, перепланировка, ремонт, то Вы можете претендовать на выделение супружеской доли в этом доме, исходя из стоимости вложений, естественно через суд, и с предоставлением документов. Если таких доказательств нет, то у вас в этом имуществе супружеской доли не будет и делиться оно будет на всех наследников в равных долях.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Наталья [29.01.2011, 19:31] |
| Здравствуйте! Недавно я купила долю в квартире, теперь у меня 5/6, а у моей мамы 1/6. у нас с мамой договоренность, что после смерти мамы квартира разделится поровну между мной и моей сестрой. устная договоренность не устраивает, нужно чтобы все было официально, по закону. у меня на руках обязательство, в котором говорится, что в течении 6 месяцев я должна оформить эту долю на своих детей. скажите, можно ли оформить на детей не всю долю? если нет, то как можно сделать так, по закону, чтобы после смерти мамы квартира была разделена поровну? |
| |
Добрый день Наталья, исходя из Ваших сумбурных обяснений, мы полагаем, что Ваше обязательство - наделить детей собственностью связано с получением Вами материнского капитала. Следуя логике закона, если эта квартира не находится в залоге, например у банка, то Вы обязаны в течение 6 мес. наделить Ваших детей равными долями из Вашей доли. Таким образом вопрос по поводу Ваших договоренностей с Вышей мамой и сестрой неактуален. Если мы Вас не поняли, уточните еще раз свой вопрос.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Игорь [28.01.2011, 08:11] |
| День добрый. подскажите,каким образом можно поставить ТС на учет в ГИБДД,без хозяина. на руках есть птс,справка счет,транзитные номера.
есть ли какие либо доверенности,и по какой форме должны составлены. |
| |
Игорь, к Вашему набору как минимум должна быть доверенность от собственника ТС в нотариальной форме. В нотариальную контору должен обратиться собственник машины и сделать соответствующую доверенность. Наличие собственника и его паспорта обязательно.
Сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Мария [27.01.2011, 00:28] |
| У моей бабушки квартира, которую она после смерти хотела бы оставить мне. Какие документы нужно оформить, чтобы мне не пришлось потом платить налог государству при получении этой квартиры.Как всё оформить, чтобы другие родственники не могли на неё претендовать? |
| |
Мария, Ваша бабушка вправе распорядиться своим имуществом как сочтет нужным. Она может составить завещание или передать квартиру в собственность кого-либо при жизни, заключив соответствующий договор. Что касается налогов: с наследования их нет. При отчуждении в форме продажи - 13 процентов (может быть, а может не быть). При дарении (в случае подтвержения родственных отношений) - налогов нет. Ваша бабушка может обратиться в нотариальную контору, мы все разъясним.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
Андрей [26.01.2011, 21:02] |
| Доброго времени суток!!Такая ситуация: У меня однокомнатная квартира,которая досталась мне по дарственной от отца.В квартире прописаны мы оба.Жить с отцом невозможно-он пьет и дебоширит.Могу ли я нотариально оформить договор по условиям которого я ежемесячно буду ему выплачивать определенную сумму на снятие другого жилья, а он в свою очередь не будет претендовать на проживание в этой квартире?Если это возможно,то какова примерно стоимость заключения такого договора? |
| |
Уважаемый Андрей, Вашу ситуацию понять не сложно. У Вашего отца есть право пользования этой квартирой, поскольку он относится к членам Вашей семьи. Вы по договоренности можете определить например порядок пользования комнатами и местами общего пользования в квартире, но совсем лишить его права пользования этой квартирой именно Вы не можете (см.ст.292 ГК РФ). А нанимать Вам для него другое жилье или нет, это уж Вам решать совместно.
С уважением, сотрудники нотариальной конторы.
|
|
|
|
|
|
| Нотариус |
г. Москва, ул. Кузнецкий Мост 21/5, подъезд 4, этаж 2, офис 2050, 2052
тел. +7 (495) 540-43-84
+7 (926) 502-16-08
 |
|
